바로가기 및 메뉴 건너뛰기 링크

주메뉴 바로가기

컨텐츠 바로가기

하단메뉴 바로가기




HOME > 생활숙박시설 > 운영방식

운영방식

1.위탁운영 업무절차

생활숙박시설 위탁운영 업무절차

① 수분양자(구분소유자)와 위탁운영사간 위탁 운영계약서 체결
② 구분소유자는 입대업 신고(사업자등록증 신고)
③ 위탁운영사는 위탁운영계약서를 근거로 공중위생관리법 숙박업 신고
④ 위탁운영사는 생활숙박시설의 임차인 모집임대차 계약 업무 대행
⑤ 위탁운영사는 임차인 연체 미납 및 독촉관리 업무 대행
⑥ 위탁운영사는 임차인 계약만료시 입/퇴실 점검, 유지보수, 퇴실 정산 대행

2.위탁운영 제안내용
운영방식별 지원내역
항 목 금 액 주 요 내 용
위탁관리수수료 사업장별
협의후
결정 예정

- 숙박업 등록 업무 대행
- 임차인의 숙박 계약 체결 절차 대행
- 임차인의 관리비 연체 및 미납관리비 보고
- 세금계산서 발행 업무 대행
- 숙박계약종료시 점검 및 유지보수의 업무 대행
- 임차인 계약관리 및 갱신 관리, 모집 대행
- 기타 요청사항 업무

계약기간 12 개월
공통사항

- 위탁관리수수료는 년 1회에 계약시 납부(부가세 별도)
- 보증금 및 월 숙박료는 시세에 맞춰 임대인과 협의후 적용
- 임대차 보증금은 임대인과 협의하여 관리

보도자료

- 호텔운영 브랜드 엠스테이 사용 가능
- 당사운영 생활숙박시설에 브랜드 적용으로 퀄러티의 고급화 가능
- 향후 국내 관광객투숙 및 외국장기 투숙객 유치시 론칭 예정
- 회사 홈페이지 www.m-stay.co.kr / www.mkstay.co.kr / www.mkstay.net
- 제주호텔 홈페이지 www.mstayjeju.co.kr

3.호텔 운영 등 숙박업시설 운영 노하우 보유
1)호텔/관광숙박시설 전문운영사
엠스테이는 아래와 같은 프랜차이즈 호텔을 운영한 경험성과 전문적 마케팅 및 운영시스템으로 구분소유자의 생활숙박시설을 최고의 레지던스로 만들겠습니다. (현재 제주호텔만 운영)
호텔/관광숙박시설 전문운영사
호텔명칭 호텔규모 및 운영내용 위탁운영 장점
엠스테이호텔 제주 - 제주도 서귀포시 / 객실 323 실
수영장 / 연회장
- 호텔 전체 운영

□ 제주호텔 연계 전문마케팀 운영
(약 500개 단체 및 여행사 고객)

□ 호텔예약프로그램 보유/ 운용
(자체개발, 고객(임차인)유치용)

□ 전문 호텔운영매뉴얼 제공

엠스테이호텔 창원 - 창원시 성남동/ 객실 352실
- 호텔 전체운영 경력
엠스테이호텔 나주 - 나주시 송월동/ 객실 300실
- 호텔 전체운영 경력
엠스테이호텔 기흥 - 기흥시 객실 257실
- 호텔 전체운영 경력
2)중국 허난성(河南省) 여행사 호텔 지정화사업 수권서 보유로 고객유치 활성화 가능
중국 허난성(河南省) 여행사 호텔 지정화사업 수권서 보유로 고객유치 활성화 가능
엠스테이 하남성 중국국제여행사 (CITS) 수권서
보도자료 - 하남성 국영 중국국제여행사(CITS) 지정화호텔 수권보유
- 허난성 (인구 1억2천) 국제여행사의 관광객을 당사에서 지정하는 호텔로 유치가능한 권리증서
- 향후 중국과의 관광객 활성화시 생활형숙박시설로의 유치가능성 기대
3) 향후 관광 및 해외 영업활성화로 운영수익 초과달성한 금액에 대한 수익배분 계획
- 운영관리 협의회의 결의에 따라 초과수익 처분금 확정
- 수익 처분금에 대한 처리계획 등 수립